В столице дефицит дешевого жилья

2 ноября 2011

Сегодня в Киеве практически невозможно купить квартиры в эконом-сегменте (до $80 тыс.). Если летом можно было приобрести за $50 тыс. хорошую «единичку», то сейчас за эти деньги можно рассчитывать только на гостинку, – рассказала Светлана Бовсуновская, вице-президент Всеукраинской общественной организации «Лига экспертов».

«После ажиотажного спроса в августе-сентябре в сегменте дешевых квартир образовался дефицит. На ценах это не очень отразилось. Скажем, теперь нивские хрущевки-«двушки» стоят $65-67 тыс., тогда как раньше – $63-65 тыс», – подтвердил и Алексей Холмецкий, директор риелторской компании «Золотые ворота».

По ловам Руслана Безуглого, директора АН «Украинский дом», говорить о подорожании не стоит, поскольку квартиры по таким завышенным ценам были и раньше, их никто не покупал, поэтому они и остались в базе. Среди причин риелторы называют то, что многие хозяева сняли с продажи свои квартиры.

«Объясняют это тем, что вернулись кредиты и, мол, к весне квартиры подорожают. Вторая причина – слухи о второй волне кризиса. Люди не уверены в завтрашнем дне, вот и стремятся вложить деньги в что-то стоящее», – рассказала Светлана Бовсуновская.

Алексей Холмецкий объясняет ситуацию тем, что сегодня очень низкие ставки по депозитам в долларах, поэтому деньги на них держать не выгодно. Так, многие в августе-сентябре поснимали свои вклады и вложили их в крупные покупки.

А вот на вопрос, можно ли говорить о том, что рынок недвижимости выходит из депрессии, Р. Безуглый уверенно горит, что уже сейчас волна ажиотажа спала, и рынок недвижимости вернулся в сонное русло. Ведь покупательская способность населения не выросла. А ипотека все еще невыгодна. То, что ажиотаж спал, подтверждает и Алексей Холмецкий, по его словам, в ближайшее время жилье дорожать не будет. Сейчас все сделки совершаются по квартирам не дороже $70 тыс. И предпосылок для того, чтобы покупатели смогли потянуть более высокие цены, нет.

Источник: «Сегодня»

Версия для печати